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Repräsentative Gründerzeit Villa in der deutschen Riviera !!! In 64665 Alsbach-HähnleinDie von uns angebotene einzigartige Villa finden Sie in einer ruhigen Anliegerstrasse in Alsbach-Hähnlein, direkt an der Bergstraße/ Hessen, wunderschönen Hanglage mit unverbaubarem herrlichen Weitblick auf das Rhein-Hessen-Tal, ah ja.., wegen des milden Klimas und der frühen Baumblüte auch der deutschen Riviera genannt Das Gesamtgrundstück ist ca. 6.986 m² großDer Villa steht auf eine ca. 2.038 m² großen GrundstückHier hinter dem Grundstück befindet sich ein ca. 1.755 m² großes Parkähnliches Grundstück, das als Bauland ausgewiesen ist und steht für den Bau eines großen Einfamilienhauses zur Verfügung, bei Bedarf kann zusätzlich mit gekauft werden Und noch weiter.., hinter dem Parkähnlichen Grundstück finden Sie ca. 3.193 m² großen Waldgrundstück mit Waldwegen und wunderschönem Buchenbestand, auch dieser kann zum Kauf der Villa mit erworben werden. Der Villa wurde im Jahre 1868 in einem massiven Kellerbau mit 60 cm Außenwänden sowie aufwendigem Fachwerk mit bis zu 40 cm Wandstärke im Erd- und Obergeschoss gebaut, die bauliche Substanz ist weitgehend gut erhalten und das alles lässt sich in den vielen Feinheiten der Villa widererkennen. Aufgrund ortsgeschichtlicher sowie auch bautechnischen Gründen, wurde Sie auch als Kulturdenkmal ausgezeichnet.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 538 m² ERDGESCHOSS: ca. 242 m² Eingang 10 qm.., Diele 9 qm.., Wohnzimmer 29 qm.., Bibliothek 19 qm.., Balkon 4 qm.., Schlafzimmer 18 qm.., Schlafzimmer 15 qm.., Flur 9 qm.., Ankleide 16 qm.., Bad 8 qm.., Dusche – Solarium 21 qm.., und 14 x 6 Hallenbad 84 qm OBERGESCHOSS: ca. 169 m² Wohnzimmer 36 qm.., Erker 4 qm.., Büro 25 qm.., Balkon 9 qm.., Gästezimmer 18 qm.., Küche 11 qm.., Flur 19 qm.., Gäste-WC 2 qm.., Schlafzimmer 20 qm.., Schlafzimmer 15 qm.., Badezimmer 10 qm.., UNTERGESCHOSS: ca. 127 m²Küche 24 qm.., Esszimmer 16 qm.., Flur 11 qm.., N-Raum 7 qm.., HW-Raum 6 qm.., Speisekammer 2 qm.., Keller 15 qm.., Werkzeugkeller 12 qm.., Tepidarium 15 qm.., Heizung-WC 8 qm.., Vorratskeller 4 qm.., Weinkeller 3 qm.., Wünschen Sie weitere Immobilienangebote? Aber gern: www.as-makler.de Etwas über Ausstattung und ExtrasDie 4 Garagen von 91 qm umgebaut zum offenen Car-Port, herrlichen Stuckarbeiten in vielen Räumen, schönen Granitkamin, alte Bleiverglasten Fenstern, Gaszentralheizung, Buche-Thermopanefenster Richtung Süden-Westen, Sauna und Solarium, Schwimmhalle
Repräsentative Einfahrt, Erker im Wohnraum – Türmchen, großer gepflegter Gartenanlage,
Gewächshaus, Blockhaus, 3 Holzhütten, viele Gartenwege wurden mit Kleinbasalt gepflastert sowie parkähnlich und pflegeleicht angelegt, die Einfahrt zum Hof und zum Carport, das Hoftor wird selbstverständlich per Funk ferngesteuert, wurde aufwendig Also.., durch den jetzigen Eigentümer wurde die Villa in den vergangenen Jahren aufwendig renoviert und modernisiert und in sehr gutem Zustand erhaltenLeider wie üblich, wir werden immer Älter und Kinder gehen aus dem Haus, was soll man dann mit so großen Anwesen machen…VERKAUFEN!!! Und.., Sie haben Interesse und möchten besichtigen? Aber gern… setzen Sie sich mit unserem Büro in Verbindung. Natürlich stehen wir Ihnen auch am Wochenende und außerhalb der üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung Brauchen Sie Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutschen Bank und der Dresdnerbank.***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***
Kaufpreis Villa mit 2.038 qm Grundstück für 1.900.000 Euro Kaufpreis Villa mit 6.986 qm Grundstück für 2.900.000 Euro
Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird.
Es gelten ausschließlich unsere AGB’s, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B:Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. |
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