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Selbstnutzer.., 4 Familienhaus mit 408 qm Baugrundstück und 6 Garagen! In 47139 Duisburg - BeeckDas Haus steht in eine ruhige Wohnlage im grünen, die intakte Infrastruktur von Beeck verfügt über Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser, Königbrauerei und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen (ÖPNV) und die Autobahnanbindung A 42 und A59 runden das Bild ab. Das Gesamtgrundstück ist ca. 689 qm groß und Haus steht auf einem ca. 281 m² großen GrundstückUnd neben das Haus befindet sich ca. 408 qm Grundstück mit 6 GaragenLaut Gutachterausschuss liegen die Grundstückspreise hier 125.- bis 170.- Euro pro qm, Das Anwesen wurde im Jahre 1922 gebaut. Es handelt sich um ein 3,5-geschossiges Gebäude mit Satteldach, voll unterkellert und mit einer Putzfassade versehen. Das Haus hat ca. 311 m² WohnflächeEG ca. 67 m² Wohnung.1. OG ca. 84 m² Wohnung; momentan für Selbstnutzer frei!!!. 2. OG ca. 86 m² Wohnung DG ca. 61 m² Wohnung und eine Büro KG wie üblich Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller Hinter dem Haus finden Sie noch einen kleinen Anbau und wurde vorher als Wohnung genutzt aber jetzt renovierungsbedürftig.Hier befindet sich auch die kleine Gartenanlage und Gartenterrasse Mehr INFOS und weitere Immobilienangebote unter: www.as-makler.de Im Haus wurden bereits viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt.Die Bäder sind modernisiert, Wasserleitungen sind in Kupfergelegt, Treppenhaus renoviert, Stromleitungen sind mit FI-Schalter, die Wohnungen sind überwiegend Laminat und PVC Boden ausgestattet, die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, beheizt wird mit einer Gaszentralheizung und vieles mehr!!!! Achtung.., Neben das Haus befindet sich ca. 408 qm Baugrundstück mit 6 PKW-Garagen, hier besteht auch Anbaumöglichkeit mit einem 3,5 geschossige GebäudeDas Haus und die Garagen sind voll vermietet.., die Nettomieten im Jahr ca. 17.352.- Euro, daher ideal für Kapitalanleger, oder.., Sie wohnen in Ihrem eigenen Haus und sichern sich gleichzeitig durch die vermieteten Wohnungen attraktive Steuervorteile sowie die 2. Rente!!! Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutschen Bank und der Dresdnerbank.***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*** Kaufpreis 175.000.- Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird.
Es gelten ausschließlich unsere AGB’s, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B:Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. |
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