Ihr Browser unterstützt keine Applets. Sehr stark REDUZIERT.., Luxus Landhaus- Villa am Waldrand!!!!   in 94560 Offenberg – Neuhausen - Bayern. Hier am Rande der Ortschaft steht das Luxus Anwesen, die Gemeinde Offenberg mit dem Hauptort Neuhausen in Bayern hatte in den vergangenen 20 Jahren mit 40 % den höchsten Bevölkerungszuwachs im Landkreis Deggendorf. Heute leben hier ca 3.500 Einwohner, die Gemeindefläche beträgt ca. 24 qkm.   In 3 km ist die Autobahn A3 – Anschlussstelle Metten / Neuhausen, de Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf mit 30.000 Einwohner ist 8 km entfernt, die gesamte Infrastruktur mit allem was der Mensch benötigt liegt im direkten Umkreis. Städte wie: Straubing, Passau, Landshut sind in 30 min. erreichbar, in ca. 50 min. ist man am Flughafen München, Golfplätze gibt es in Straubing, Landau, Deggendorf.   Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 10.900 qm, leichte Südhanglage mit einem Tennisplatz im unteren Bereich, eingefriedet mit einer Thujen hecke, von den 10.900 qm Grundstück dürften auf ca. 4.500 qm weitere Häuser erbaut werden, der ortsübliche Grundstückspreis liegt bei ca. 90.- Euro pro qm.   Die Landhausvilla wurde 1991 bzw. 1998 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist zu 95 % unterkellert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Bauzustand. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten. Besonders zu erwähnen ist die hochwertige Ausstattung.   Die gesamte Wohnfläche mit 17 Zimmern beträgt ca. 800 m². Haupthaus: ERDGESCHOSS: Küche, Essecke, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer mit verglastem Kamin, große Südterrasse mit Grill, Diele, Speis, Windfang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und hochwertigem Bad mit Eckbadewanne und separatem WC, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und Solarium, Fitnessraum, WC, Büro, Zugang zu den Garagen. OBERGESCHOSS: Galerie, Flur, Balkon, Kinderzimmer, Gästezimmer, Appartement mit Bad. KELLERGESCHOSS: Heizungsraum, Tankraum mit ca. 30.000 l Öltanks, Vorratskeller, Lagerkeller, Hobbyraum, Kellerräume. Schwimmbadtechnik,   Westlicher Anbau: ERDGESCHOSS: 3 Garagen, Eingangsbereich, Flur. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Spielecke, Kinderbad, Freisitz. KELLERGESCHOSS: Heizungsraum, Tankraum mit ca. 6.000 l Öltanks, Kellerräume.   Anbau bzw. Ausbau 1996: ERDGESCHOSS: 3 Garagen, Abstellraum, überdachter Holzlager- und Gartengeräteplatz. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Speis, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Spielzimmer, Flur, Büroecke, Freisitz Richtung Osten.   Die Wohnungen sind miteinander verbunden und haben je einen separaten Eingang. Hochwertige Einrichtungen, z. B. 3 Einbauküchen und viele Einbaumöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. AUSSTATTUNG: Tennisplatz, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sprudel- und Massagedüsen, Sprossenfenster. Rollläden. Solnhofener Platten im gesamten Wohnbereich, Alarmanlage, Sauna. Solarium. Fitnessgeräte. Außenbewegungsmelder für Licht. 3 Hochwertige Einbauküchen, Eingebautes Schlafzimmer. Wohnzimmerschrank. Eingebaute Garderobe. Bücherwand. Hochwertige massive Innentüren. Hochwertig verglaste Eingangstür usw.. Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung in den gesamten Wohnbereichen. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Kabel-TV mit DSL-Anschluss und.., und.   Vieles könnte noch über dieses Haus geschrieben werden, man muss es aber sehen, um den richtigen Eindruck von seiner Wohnqualität zu bekommen… Sie können das Haus nach Absprache beziehen.   Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Sparkasse Mülheim und Sparkasse Oberhausen, der Commerzbank, der Deutschen Bank und.. *** WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***   Kaufpreis stark REDUZIERT auf 2.000.000.- Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Es gelten ausschließlich unsere AGB’s, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung   Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro.   PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte bitte Bilder klicken